Жители Зауралья перестали верить «пустым обещаниям чиновников» о сдаче жилых комплексов. Очередную протестную акцию обманутые дольщики ЖК «Снегири» планируют провести в форме пикета 07 апреля с 15.00-17.00 возле памятника «Родителям» в Городском саду
Виртуальные собственники жалуются на то, что ждут своих квартир более пяти лет. В Курганский городской суд при этом продолжают поступать многочисленные иски к недобросовестному застройщику, которые, как правило, удовлетворяют. В администрации города неоднократно заявляли о том, что держат ситуацию на контроле, правда от этого ничего для самих участников строительства не меняется, сроки сдачи проблемных объектов продолжают затягивать.
Рост социального напряжения в Кургане вызвал беспокойство в правительстве области. На очередном заседании первый заместитель губернатора Зауралья Виктор Сухнев потребовал ускорить сроки сдачи в эксплуатацию жилых домов, пообещав взять ситуацию на личный контроль. Дольщики в очередной раз поверили обещаниям областных чиновников и они согласились подождать до конца марта. Но оказалось, что бравурные речи в правительстве Зауралья никак не ускорили решение жилищных проблем курганцев.
Первый заместитель губернатора Курганской области Виктор Сухнев потребовал от подрядчиков ООО «СМУ КПД» своевременно завершить все работы в жилищных комплексах «Аврора», «Снегири» и «Апельсин». В «Апельсине» дом 1 планируется сдать до 10 апреля, а строения 2А, 2Б и 2В – не позднее 1 мая. Однако сроки уже не раз переносились, поэтому дольщики не хотят безоговорочно верить «очередным завтракам». Между тем конфликты и недопонимания возникли у застройщика не только со своими инвесторами, но и с собственными подрядчиками. Так, представитель субподрядной организации, с которой у ООО «СМУ КПД» заключен контракт на завершение работ по всем объектам, заявил, что причиной задержки является не оформленное с генподрядчиком дополнительное соглашение.
Такая ситуация совершенно не устроила заместителя губернатора, однако кроме требований, Виктор Сухнев предъявить недобросовестным фирмам ничего не смог. Стоит ли удивляться, что сроки сдачи проблемных площадок оказались сорванными в чередной раз. Чиновник потребовал от представителей генподрядной и субподрядной организаций урегулировать правоотношения и прекратить затягивание сроков сдачи долгостроев. «Жители не виноваты в ваших проволочках. Выполните свою работу, а потом спорьте. Люди два года уже ждут, почему вы не входите в положение дольщиков? Они не должны страдать. Итак, первый дом в ЖК «Апельсин» должен быть готов к 10 апреля, оставшиеся строения – не позднее 1 мая. Отслеживать выполнение работ буду лично! На комплексе «Аврора» работы выполнить до 30 марта, 31 числа мы вновь собираемся и подводим итоги. Отчет направлю губернатору», – сказал на встрече с подрядчиками Виктор Сухнев.
Власти рассчитывали на то, что в ЖК «Аврора» до 27 марта подадут отопление и воду, а до 30 марта в домах 2А, 2Б и 2В ЖК «Снегири» удастся завершить пуско-наладочные работы на индивидуальном тепловом пункте. Председатель Комитета по архитектуре и строительству Курганской области Юрий Выродов уточнил, что в «Авроре» провели опрессовку, при этом отопления нет в двух квартирах, а водоснабжения – во всем доме. Субподрядчик заявил, что к 25 марта работы полностью завершат. К настоящему времени уже запустили воду по стоякам. «Опять одни слова только! А на стройке как стояла тишина, так и стоит, и, походу, будет стоять! К маю хотят сдать – но это же смешно, там работы выше крыши! На контроле у них… Слов нет», – прокомментировал обсуждение дольщик «СМУ КПД».
По словам Юрия Выродова, в домах 1А и 1Б ЖК «Снегири» водоснабжение обеспечивается в полном объеме. Сейчас в этом жилом комплексе Госстройнадзор проверяет дома 2А, 2Б и 2В. На объекте необходимо обустроить ливневую канализацию, индивидуальный теплопункт и установить приборы учета. Вместе с тем в ЖК «Апельсин» еще не завершен монтаж оборудования, необходимого для подачи горячей и холодной воды, и не везде поставили остекление.
«В Курганпласте» говорят, что и сейчас проводят работы в подвале первого строения по сбору оборудования, а по автоматике на первое строение придут делать после «Снегирей». Про наши «апельсиновские» вторые строения – все под большим вопросом, так как установлена договоренность только на «Снегири» и первое строение «Апельсина». Если все будет хорошо – работ там на 1 месяц. Вторые строения пойдут все вместе, потому что связаны между собой, и в последнюю очередь», – рассказывает в одной из социальных сетей дольщица «СМУ КПД».
На совещании в правительстве Курганской области также обсуждалось строительство коллектора. По словам чиновников, к настоящему моменту сменился подрядчик, и темп работ увеличился. Отметим, «СМУ КПД» взяло на себя обязательства по модернизации коллектора в 2011 году и планировало завершить работы в 2013 году. Однако процесс по-прежнему не завершен. В начале марта и.о. генерального директора АО «Водный союз» Владимир Овсянников говорил о том, что в колодце, через который запитана внутридомовая система, задвижка открыта, но, несмотря на это, дольщики не могут пользоваться водой, поскольку не выданы справки о готовности домов к эксплуатации. И.о. руководителя ресурсоснабжающей организации отмечал, что выполнение работ по коллектору не закончено, и он не может принимать стоки от всей застройки, большая часть которой сдана, и там уже живут люди. Компания шла навстречу застройщику до тех пор, пока не пропала техническая возможность.
Владимир Овсянников напомнил, что по графику к 1 марта новый подрядчик должен был построить 14 метров канализационного коллектора, однако по факту еще не построено и метра. Это ставит под сомнение то, что остальные работы также будут выполнены в срок. Всего необходимо проложить 600 метров канализации, иначе новые дома не могут быть запущены. Не имея гарантий, что все необходимые работы будут выполнены, «Водный союз» не имеет права выдать справку о технической готовности дома.
Зато чиновники излучают оптимизм: «Радует, что ситуация изменилась в лучшую сторону, идем с опережением графика. Работы нужно провести качественно. На следующей неделе сформируйте комиссию из представителей всех заинтересованных сторон и свои дальнейшие действия обсудите с выездом на место», – резюмировал Виктор Сухнев обсуждение сдачи долгостроев в Кургане.
По словам общественников, на некоторое время жители муниципалитета занимали выжидающую позицию, несколько успокоившись после прошедшей в кулуарах информации о личной заинтересованности в сдаче объектов у главы администрации Кургана Андрея Потапова. «В Курганском городском суде был иск от Андрея Потапова и его жены, которые приобрели квартиры в долгостроях «СМУ КПД». Когда эта информация дошла до дольщиков, то люди немного успокоились, ведь если у главы администрации там личный интерес, то как-нибудь он посодействует сдаче. А то, что это все на контроле у чиновников, – толку мало. Область финансировать не будет, потому что у них нет на это ни прав, ни денег. Городские чиновники тоже могут только наблюдать за происходящим и обещать дольщикам, что когда-нибудь все наладится», – прокомментировал ситуацию представитель одной из общественных организаций города.
Обманутые дольщики не воодушевлялись итогами очередного совещания и начали планировать новые митинги и акции протеста. В настоящее время активисты решают организационные вопросы: готовят уведомления в администрацию города, ищут медиков. «Митинговать надо, пока «Снегири» не сдались. А то мы скоро одни останемся («Апельсин»), сложнее будет свои права качать», – отметил один из дольщиков.
Как ранее сообщала «Правда УрФО», сроки сдачи объектов неоднократно переносились. Например, в конце января 2017 года чиновники, в очередной раз, рассчитывали на то, что все объекты в «Авроре», «Снегирях» и «Апельсине» будут готовы к вводу в эксплуатацию уже к 1 апреля. Однако в настоящее время сроки сдачи ряда многоквартирников намечены уже на июль. Между тем полиция расследует уголовное дело по фактам хищения денег руководством «СМУ КПД». По версии следствия, с 2012 года по 2016 год застройщик заключал договоры долевого участия с жителями региона, получая за это денежные средства, однако жилье до сих пор не сдано в должном виде. Всего от недобросовестных действий компании пострадало более 1,5 тыс. человек. По данным правоохранителей, итоги расследования будут озвучены во втором квартале 2017 года.
Справочно:
ООО «СМУ КПД» образовано в 2004 году. Основной вид деятельности – проектирование и строительство зданий и сооружений 1-го и 2-го уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Генеральным директором компании является Павел Жданов. Он также выступает в роли учредителя вместе с Екатериной Ждановой. Согласно аналитическим выпискам, собственный капитал компании имеет отрицательное значение (–19,8 млн рублей). При этом оборачиваемость дебиторской задолженности составляет 970 дней, кредиторской – 1060 дней, оборачиваемость запасов – 925 дней.
В настоящее время арбитражный суд Курганской области рассматривает 17 исков, поданных в отношении застройщика. Помимо коммунальных и энергокомпаний, претензии к СМУ КПД есть у управления Росприроднадзора по Курганской области. Общая сумма требований, предъявленных строительной компании за последний год, составляет около 266 млн рублей. Согласно официальным данным, в отношении СМУ КПД ведется взыскание налогов и сборов по 17 исполнительным производствам на общую сумму 7 млн рублей.
Автор: Катерина Осина