Банки начали выдавать ипотеку по ставкам в районе 20%, пересматривая ранее уже одобренные заявки

Президент РФ Владимир Путин признал, что в условиях резкого повышения ставки Центробанка ипотека в России может замереть, и призвал банки не пересматривать ставки по ипотечным кредитам.

«Конечно, при 17% ключевой ставки Центробанка развивать ипотеку сложное дело, если вообще возможное», — сказал Путин на ежегодной пресс-конференции в Москве.

Он напомнил, что в последние годы ипотека «развивалась большими темпами, чем мы ожидали». «Больше того, после того, как ключевые ставки Центробанка с начала года с 5,5% увеличивались, объем ипотеки не сокращался, а коммерческие банки, как это ни странно, не повышали, соответственно, уровень ипотечных кредитов», — отметил президент.

«Я очень надеюсь, что и сейчас банки не будут спешить с пересмотром этих ставок под ипотечные кредиты, потому что это важно и для людей, для решения социальных задач, это важно и для экономики», — сказал Путин.

В то же время президент также заявил, что государство поддержит систему ипотечного кредитования в том случае, если придется сохранить в течение длительного времени высокую ключевую ставку ЦБ.

«Если эта ставка (ключевая ставка ЦБ 17%) задержится на какое-то время, правительство и Банк России должны будут подумать над специальными инструментами для поддержки ипотеки», — заявил Путин.

«Имеются в виду не только молодые специалисты, молодые ученые, молодые семьи, военнослужащие, но и общая ипотека», — пояснил президент. «Варианты могут быть разные, но суть в одном — субсидирование. Ничего другого мы не придумаем», — подчеркнул глава государства.

Ипотечным заемщикам в России стало значительно труднее получить кредит после повышения ключевой ставки ЦБ до 17%, утверждают риелторы, опрошенные РИА «Новости». По данным агентств недвижимости, одни российские банки стали выдавать ипотеку по ставке выше 17% годовых, а другие пока решили вообще отказаться от этой услуги.

«Коммерческие банки по уже одобренным заявкам присылают новые, пересмотренные условия кредитования, где ставка колеблется от 17% до 19%», — сетует руководитель ипотечного центра Est-a-Tet Алексей Новиков.

При этом, предупреждает он, в ближайшее время стоимость ипотечных кредитов может вырасти и в государственных банках, на которые приходится, по оценке главы Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александра Семеняки, три четверти рынка ипотеки.

«Буквально на следующей неделе и государственные банки планируют пересмотр условий кредитования, если ключевая ставка останется на уровне 17%», — уточняет Новиков.

В свою очередь руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Кристина Шульгина прогнозирует стоимость ипотеки на уровне от 20% годовых. «Сейчас, когда ключевая ставка повысилась до 17%, нужно ориентироваться на уровень ставок в размере 20-22%», — указывает эксперт.

Первоначальный взнос утроится

Увеличение ставок не единственное, с чем столкнутся вскоре россияне, желающие купить жилье в кредит, утверждают риелторы.

По данным генерального директора компании «Миэль-Новостройки» Софьи Лебедевой, «Возрождение» может повысить минимальный первоначальный взнос с 10% до 30%. Кроме того, отмечает собеседница агентства, с неприятным сюрпризом столкнутся и заемщики с одобренным кредитом, не успевшие закрыть сделку по покупке жилья.

«Есть информация, что для тех, кому банк одобрил ипотечный кредит по ставкам 13-14% и кто получил 3-4 месяца на выбор недвижимости, ставки будут пересмотрены», — рассказывает Лебедева.

Наконец, констатируют эксперты, некоторые кредитные организации решили сказать ипотеке «нет» до тех пор, пока не поймут новые правила игры на отечественном финансовом рынке.

В числе подобных кредитных организаций опрошенные агентством эксперты называли «Связь-банк», банк «Интеркоммерц», «Абсолют-банк», «МТС-банк», «Промсвязьбанк», банк «Глобус», «СМП-банк», «Глобэкс», «Локо-банк», банк «Петрокоммерц».

Источник