Ленинградская область. Из истории одного недостроя

isV_LnXhhZ4«Власти нашли нам якобы какого-то инвестора, который тоже не может до сих пор ничего сделать. Он якобы будет достраивать дома»

Очередная история обманутых пайщиков продолжается в Ленинградской области в поселке Мурино. В 2012 году там началось строительство жилого комплекса «Сила природы», застройщиком которого выступила компания «O2 Development». Всего в планах было построить 13 разноцветных домов, каждый из которых должен был символизировать силы природы.

В проект было вовлечено 2,5 тысячи человек. Квартиры людям обещали отдать уже в 2014 году, но к 2017 году в эксплуатацию так и не был сдан ни один дом. О ситуации вокруг ЖК «Силы прирoды» (новое название — «Рoмантика»), казалось бы, не слышал только ленивый. Обманутые пайщики ночуют у офиса продаж, обивают пороги администрации города, но объект, чье строительство началось в 2013 году, так и не сдан, а работы на площадке остановлены.

Из публикаций историй пайщиков, которые надеялись с покупкой квартиры обрести счастливое будущее, но купив у компании О2Групп, в ЖК «Силы природы» ее обещание (учредитель Осокин и Дмитриев) , обрекли себя на нищенское существование. Истории эти понятны многим тысячам таких же, как и соинвесторы этого ЖК обманутым дольщикам по всей России. Но, они совершенно не интересны чиновникам.

Удивляться, а тем более надеяться на участие тут бессмысленно. Ведь у тех кто кормиться от щедрот государства, все хорошо. Так зачем им волноваться за каких-то несчастных оставшихся ни с чем. На жалобы можно ответить отписками в которых чиновник сошлется на законодательство и права гражданина. Угрозы спокойствию ответственного чиновника, просящие помощи, не представляют. А значит и волноваться не о чем.  Пока потерпевшие жалуются, они для государства не интересны, ведь оно реагирует только на силу и коллективную волю.

Одним из обманутых пайщиков стал солист Александринского театра Гиви Саркисян. Он, как и еще 2,5 тысячи человек, вложился в стройку нового жилого комплекса.

«С 16 лет тружусь на государство, понятное дело, за копейки и на благо общества, на мне старенькая бабушка-инвалид, с которой мы решили продать единственную комнату в коммуналке, добавить денег и купить хотя бы отдельную студию. 

Уйдя в долги, чтобы иметь возможность снимать жилье, мы надеялись в 2016 году получить свою квартиру, за которую заплатили сразу 100%, как было указано в договоре. Когда года полтора-два назад стало ясно, что нас обманула компания О2, а денег на съем жилья дальше уже просто нет, мне из-за небольшой зарплаты пришлось уволиться из Александринского театра, где я служил солистом более 11 лет, чтобы заработать на возможность снимать жилье.

Через пару сезонов я должен был уже подавать документы на „заслуженного артиста России“. С тех пор я работал и уборщиком на „Почте России“, и грузчиком в „Дикси“, и поваром в „Перекрестке“. Моя жизнь полностью разрушилась. От меня ушла жена.

На данный момент, чтобы меня не задерживала полиция (из-за отсутствия прописки), я влез в очередные долги, чтобы купить комнату в полуразваленном доме в Ленинградской области, городе Сланцы, до которого около 4-5 часов дороги. Такое не нужно скрывать, пусть все видят, какое у нас „хорошее“ государство, до чего довело свой народ», — рассказывает Саркисян.

Еще одной обманутой пайщицей стала Наталья Громова. Всю свою жизнь она прожила в Новгородской области. Работала на пищевом производстве и получала 12 тысяч рублей. Переехать в Петербург ей пришлось из-за дочери, которая поступила в местный вуз. Понимая, что зарплаты в Новгородской области ей не хватит, чтобы обеспечивать дочь, они вместе с мужем перебрались в Санкт-Петербург.

«Лучшим вариантом было продать свою квартиру там (в Новгородской области — прим. Открытой России) и вложить деньги в новостройку, что мы и сделали. А так как у меня были животные (собака и три кошки), пришлось и их взять с собой. Выбор остановили на «Силах Природы», устраивали и цена, но в первую очередь сроки сдачи (до сдачи дома на то время оставалось меньше года), рассказывает обманутая пайщица.

После долгих поисков Наталье с мужем удалось снять комнату в доме, который вскоре должны были снести. За время ожидания у Громовой умерла собака, дом начали расселять. В итоге они остались даже без регистрации. После сноса им удалось снять комнату в коммунальной квартире.

«С прежней работы горничной мне пришлось уйти, и теперь я ищу более высокооплачиваемую работу, хорошо, что есть регистрация. В светлое будущее уже не верится, тревога за будущее дочери настораживает. Закончив университет, она автоматически выселится из общежития на улицу! Как она найдет работу? Кто возьмет молодого специалиста-бомжа? Какое будущее я как мать ей подготовила? Где та светлая дорога во взрослую жизнь? Как я могу поддерживать ее веру в справедливость, в любовь и гордость за страну, где она родилась? Вокруг одна ложь, пустые обещания и наплевательское отношение властей! Я про нас с мужем уже и не говорю. Нам за пятьдесят, впереди пенсия и старость, на что будем снимать жилье, что кушать, как жить?», — с горечью подытоживает Громова.

23 апреля умерла Нина Михайловна, сердце не выдержало, для нее покупали студию в 4 корпусе секция 2 квартира 21 (с)Вера Сидко. Группа выражает глубочайшие соболезнования .4zB48IbPWJo

Сейчас на месте строительства стоят красочные коробки, достраивать которые, видимо, никто не собирается. С 2015 года отчаявшиеся пайщики устраивают акции протеста. Пишут в администрацию президента, но письма, как это обычно бывает, перенаправляют в региональные администрации, которые обо всем знают, но ничего не решают.

Тем временем, по словам обманутых жильцов, застройщик, чтобы показать, как кипит работа, пригласил актеров, которые ходят на стройку и изображают счастливых пайщиков. Они делают с ними постановочные фотографии о якобы идущих работах. «Этим летом они уже не строили ничего, прошлым летом они раскапывали яму. И закапывали яму. Раскапывали яму. И закапывали яму. Они привозили людей, чтобы их обмануть и показать, что стройка идет. Это мошеннические действия, направленные для привлечения новых людей в эту стройку, чтобы их обмануть. Все об этом знают, но никто не хочет ничего делать. Ни полиция, ни прокуратура. Никто», — говорит Камольников.

Полиция и надзорные органы отказывают в возбуждении уголовного дела, так как «не видят состава преступления в том, что деньги украли и ничего не построили». Формально они правы, так как на площадке стоят недостроенные дома, а значит застройщик мог просто ошибиться в ведении бизнеса и не рассчитать свои силы.

Одна из пайщиц за время «строительства» домов уже умерла. В поисках справедливости пайщики начали записывать видеообращения к президенту. Чтобы привлечь еще больше внимания, они записали песню, в которой описали свое бедственное положение. Репортаж об одной из акций протеста был показан на региональном телеканале НТВ.

Правда, как показывает практика, найти правду, массово посещая чиновничьи кабинеты и приемные — не возможно. Просители могут получить лишь очередные обещания светлого будущего, а реально правды добиваются только те, от кого власти чувствуют угрозу своему сытому благополучию. Справедливость не ищут, прося чиновников о жалости к потерпевшим — справедливости добиваются.

Очень похоже, что прийти к правильной и грамотной тактике борьбы за свои попранные права, обманутым соинвесторам ЖК «Силы природы» не дают «засланные казачки» внедренные в сообщество обманутых соинвесторов хозяевами строительной компании застройщика. А усилия, которые безрезультатно прикладывали пайщики для того, чтобы добиться справедливости, только лишний раз это подтверждают.

Как это делается рассказала Анастасия Константинова. В 2015 году, когда основная масса дольщиков «Сил природы» еще не осознавала,что на объекте есть проблемы, застройщик превентивно ввел несколько подставных «обманутых» дольщиков, которые стали прощупывать почву для пиар-движения.

«Три подставных дольщика вышли на меня, поскольку мы были одними из самых заметных активистов в медиапространстве, — объясняет Анастасия Константинова. — Решили примкнуть к нам, составив единый фронт из разных классов обманутых покупателей недвижки. С самого начала у них прослеживались очень явные связи с офисом О2: вели себя замкнуто, больше собирали информацию, нежели делились, к тому же обладали 100% инсайдерской информацией со стройплощадки». По ее словам, эти люди напросились на митинг, их отметили в протоколе к их явному неудовольствию — светиться они не хотели. Постояли в уголке, сказали речь, но не под запись.

«На самом деле они просто изучали модели поведения обманутых дольщиков. Была такая разведка боем. Похоже, они готовились к тому, что будут проблемы. И проблемы случились», — говорит активистка. В итоге, когда с заморозкой стройки начали «просыпаться» настоящие пострадавшие дольщики, они начали выходить на тех, кто наиболее активно выступал в группах в соцсетях. То есть на тех же самых подготовленных, уже проплаченных активистов. Те начали формировать идеологическое русло протеста, но в инертном ключе: давайте еще подождем, процесс идет, мы сами видели активность, «у меня друг в компании работает» — все достроят. Но они все и всегда так говорят. Таким образом реальное движение дольщиков на объекте было подорвано как минимум на год. Застройщик за это время успел вывести все активы, так что в случае достройки, соинвесторам придется рассчитывать только на собственные средства.

В Интернете не составляет труда найти информацию об обманутых пайщиках ЖК «Силы природы», о палаточном лагере, разбитом ими у офиса продаж, о массовом перекрытии шоссе с участием сотен человек, о совещании, которое затем состоялось у губернатора Ленинградской области, где застройщику было дано 10 дней на представлении «дорожной карты» по выходу из сложившейся ситуации, о заявлении руководителя Группы компаний «O2 Development» о том, что ведутся переговоры с новым инвестором, который профинансирует строительство домов за счет продажи квартир во второй очереди, где осталось много не распроданных квартир.

Таким образом, данный ЖК представляет собой типичный проблемный объект, окончание строительство которого под большим вопросом.

Профессиональные общественные деятели, защищающие права потерпевших прекрасно понимают механизм проявления политической воли, именно благодаря которой происходят реальные подвижки в деле решения проблемы обманутых дольщиков. Благодаря грамотности и правильной организации протестных действий такие протесты заставляют федералов реагировать на требования обманутых дольщиков по существу. В то же время они несут угрозу региональным властям, обычно тесно связанным со строительным бизнесом. Широкий общественный резонанс вынуждает Кремль принимать кадровые решения, что рушит тесную и отработанную годами взаимосвязь между застройщиками и лоббирующими их интересы отдельными чиновниками. Для самих обманутых дольщиков, в этом случае, постоянно буксующий процесс начинает сдвигаться с мертвой точки: заводятся уголовные дела, на бизнесмена-строителя начинают давить административным ресурсом. Ситуация выходит из под контроля местных властей и начинает отслеживаться на федеральном уровне. Проблема, казавшаяся до этого не разрешимой, неожиданно для самих обманутых дольщиков, начинает реально разрешаться.

За 2016 год пайщики провели 30 пикетов и два митинга. В знак протеста они разбивали палаточный лагерь из 15 палаток рядом с местом стройки, зимой перекрывали движение на трассе в Мурино. Все это делалось ради одной цели, привлечь внимание к своей проблеме.

«В январе 2017 у нас было последнее совещание с вице-губернатором Дрозденко. Он говорил, что все сделаем, все сделаем. Но уже март месяц, и до сих пор ничего не сделано. Одни слова, и одни обещания. <…> Власти нашли нам якобы какого-то инвестора, который тоже не может до сих пор ничего сделать. Он якобы будет достраивать дома», — рассказывает один из обманутых пайщиков Роман Камольников.

Сделают ли обманутые соинвесторы правильные выводы из приобретенного ими опыта борьбы, или продолжат в том же духе свой поиск справедливости — покажет время.

Источник

Изменись или сдохни

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *