Например, у Вас есть семья, работа и какой-никакой скромный доход и тут Вам приходит в голову реализовать свое конституционное право на жилье, а именно купить отдельную квартиру…
Почему бы не взять ипотеку, разъехаться наконец с родителями, так как спать с ними в одной комнате не совсем удобно и завести наконец третьего ребенка? Можно конечно всю жизнь снимать жилье, но ведь своя квартира гораздо лучше, это факт. Тут тебе нет зловредной хозяйки, которой мешают любые квартиранты, можно сделать наконец ремонт, как мечталось и прибить все, что хочется прибить, туда куда хочется.
Начиная поиск квартиры самое главное, что нужно запомнить: НИКОГДА НЕ ПОКУПАЙТЕ КВАРТИРУ С ДОЛЕВЫМ УЧАСТИЕМ В СТРОЯЩЕМСЯ ДОМЕ. Проще говоря, никогда не покупайте обещаний. Как бы Вам не расписывали прелести покупки. Риэлтор из агентства, например НДВ, будет клятвенно заверять, что дома будут построены в срок (не правда), а если не успеют, то будет выплачена весьма привлекательная неустойка (не правда), что долевое строительство защищает закон ФЗ 214(не правда), что квартиры застрахованы и в случае нарушения срока вам выплатят страховку (не правда), что если вы захотите расторгнуть договор вам выплатят деньги (не правда). Если вороватый застройщик вывел деньги со стройки, все это уже не работает.
Не смотря на то, что проблема обманутых дольщиков, благодаря им самим, наконец всплыла на поверхность, и в настоящее время Правительством был проведен ряд мер, внесен ряд поправок, уточнений к Закону, постановлений и указов, обманутые дольщики никуда не исчезли. Они будут всегда. Как исторически сложилось, не смотря на любые законы, даже проработанные очень тщательно, всегда находятся мошенники, которые его легко обходят. Особенно если у них есть коррумпированная поддержка со стороны органов, призванных контролировать эту деятельность. Человеческий фактор никто не отменял. Нет никакой уверенности, что отныне и на века долевое строительство будет проходить исключительно в рамках закона. И здесь возникает справедливый вопрос, что же делать тем участникам долевого строительства, которые уже пострадали, тем людям, которые вложили свои деньги на этапе котлована и до сих пор их дома стоят не построенными? Каков механизм решения их проблемы? Какова степень солидарности власти в решении проблем людей, попавших в беду?
У этих людей нет никакого выхода. Не смотря на то, что в начале 2018 года со всех экранов телевизоров последовало громкое заявление Мэра Москвы о том, что ЖК Царицыно будет достроен за счет бюджета города, на самом деле кроме введения процедуры конкурсного производства ничего существенного не происходит. До дольщиков доводится информация в виде отдельных фраз, что ЖК достроят, но по факту на стройке бродят полтора десятка лиц загорелой национальности и на плохом русском едва могут объяснить, что они там делают. Иногда они подметают территорию, иногда откачивают воду, но к стройке это не имеет отношения никакого. За почти полтора года там не прибавилось ни одного кирпича. Ни один дольщик не решил свой вопрос. Стройка как стояла, так и стоит.
В то время как с экранов телевизоров идут бойкие репортажи о невиданных успехах в поправках к закону о долевом строительстве, дольщики ЖК Царицыно, до недавнего времени самого крупного долгостроя Москвы, около 6 тыс. пострадавших, всеми правдами и не правдами пытаются напомнить склерозным властям о своем существовании.
30 июня дольщики ЖК подавали массовые обращения в Администрацию Президента, приводя в них информацию, что вопрос с долевым строительством не решен, не смотря на то, что Президент указал «принять исчерпывающие меры для решения вопроса». Правда, какие конкретно должны быть приняты меры для решения этого вопроса национальный лидер как всегда не уточнил. Если он имел ввиду, что все должно быть в рамках закона, то упрекнуть чиновников не в чем. Все так и происходит…
6 июля у дверей 10 арбитражного апелляционного суда Московской области собралась очередь примерно из 100 человек-участников долевого строительства 35 корпуса ЖК «Царицыно». Плачевная ситуация с потерей своего «недожилья» — апартаментов — в процедуре банкротства коснулась более 200 реальных семей, которые утром до открытия суда собирали подписи под письмом-криком души, адресованному Председателю суда — Воробьевой Инне Олеговне. В письме дольщики постарались объяснить ловушку с покупкой апартаментов, в которую они попали, подкрепив написанное приложениями более чем на 100 листах. Одного из дольщиков 35 корпуса Арбитражный суд Московской области включил в реестр требований о передаче жилых помещений — это единственный возможный способ не потерять свои квадратные метры хотя бы теоретически в процедуре банкротства Застройщика. Но временным управляющим была подана апелляция, рассмотрение которой назначено на 11 июля.
10 июля 2018 состоялось очередное заседание суда по вопросу изменения меры пресечения Генеральному директору компании-застройщика АО «МКХ», находящемуся под стражей с прошлого года и обвиняемому в мошенничестве. Дольщики собирались около здания суда, а так же в зале заседания, чтобы убедиться в справедливости нашего правосудия. В итоге застройщика оставили под стражей до 17 августа 2018 г.
В пятницу 13 июля(как символично!) в 14-00 в Нагатинском суде г.Москвы по адресу: Каширский проезд д.3, зал 502 состоится судебное заседание по иску в защиту детей, пострадавших в результате долевого строительства. Судья Соколова Е.М. Дольщики так же планируют быть на этом заседании.
По- прежнему, каждый вторник с 18 часов обманутые дольщики ЖК Царицыно (которые, по мнению некоторых чиновников, не существуют) собираются на Тверской 13 для обсуждения своих проблем, вопросов, планирования дальнейших действий. С каждым вторником их становится все больше. Около 200 человек, несмотря на любую погоду, появляются под дверями Мэрии, собирают подписи под обращениями и подают их.
В этот вторник 10 июля полиция сочла документы, находящиеся в руках одной из дольщиц, плакатом. На обложке документов формата А4 было написано «Ужас долевого строительства». Видимо есть в этой фразе что-то запрещенное, раз блюстители порядка так яростно нападали на женщину, в то время как рядом проходили болельщики с огромными плакатами. Потенциальным соседям удалось отстоять несчастную беззащитную женщину, которая, так же как и тысячи других, потеряла все.
И по–прежнему строительство жилого комплекса не ведется. Все остается на уровне обещаний. Чем ближе к выборам, тем больше градус обещаний. Сидите тихо и ждите, вас достроят. Когда-нибудь. Потом. В следующей жизни. Чудовищный цинизм.
Елена Олеговна Годлевская,
член инициативной группы дольщиков ЖК Царицыно