Представители нескольких тысяч обманутых дольщиков и переселенцев из ветхого и аварийного жилья, которые не могут въехать в новые квартиры, собрались на митинг в Лосино-Петровском
В высотки с красивым названием «Брюсов Парк» люди должны были заселиться еще год назад, но стройка, которую начала компания «Партнер-развитие», заморожена.
Еще 2014 году 27 домов в Лосино-Петровском были признаны аварийными. Дома подлежали сносу, а жители — расселению в новостройки, в 2016 году обещали вручить первые ключи. Из восьми домов в 2014 году начали строить только два.
Представитель фирмы «Партнер-развитие» на встрече с дольщикам ничего, кроме того что сроки сдачи сдвигаются, рассказать не может.
Напомним. Кроме официально признанных проблемных площадках в регионе регулярно продолжают появляться все новые и новые долгострои. Перспективы их достройки с каждым днем становятся все более туманными.
И хотя ситуация с обманутыми дольщиками стремительно ухудшается, количество проблемных площадок продолжает расти. Но, по уверению губернатора Московской области Андрея Воробьева все происходит совсем наоборот. Снижается количество обманутых дольщиков и уменьшается число проблемных объектов долевого строительства. Мало того, в конце прошлого года Подмосковье покинуло антирейтинг субъектов Российской федерации, лидирующих по количеству долгостроев и обманутых дольщиков. Чем хуже ситуация с решением данной проблемы, тем лучше она видится в отчетах чиновников.
Зато в Ступино дольщики очередной проблемной площадки ЖК «Банный квартал» третий год не могут получить обещанные им застройщиком квартиры, срок сдачи которых планировался еще в 2014 году.
В подмосковном Реутове срок сдачи в эксплуатацию ЖК «Рациональ» от застройщика ООО «Норд-Вэй» переносят уже два года. Последний срок сдачи был указан застройщиком, как II — ой квартал 2017 года. Однако на сегодняшний момент не завершены работы по монолиту, не говоря уже о закрытии контура, проведения внутренних инженерных коммуникациях и отделочных работах. Работа на площадке еле движется. Скорее всего застройщик тянет время, готовясь к банкротству, пытаясь не пугать дольщиков раньше времени, имитируя вялое строительство.
Тоже Реутово и очередной недострой, но уже от другого застройщика ООО «Эксперт» ИНН 7702571368, Мкр. Новокосино -2. Дом должен был сдан в эксплуатацию 31 марта 2017 года. Но, увы, начиная с августа 2016 года строительство остановлено и не продолжается по сегодняшний день. Фото отчетов о ходе строительства фирма выкладывает примерно два раза в месяц, но к сожалению, прогресса никакого не видно. Обращения дольщиков в разные инстанции, по поводу нарушения сроков строительства в Мкр.Новокосино-2, в итоге попадают в Администрацию Московской области. Там чиновники просто переадресовывает их в Министерство Строительного Комплекса Московской области, а последнее в свою очередь отвечает шаблонными ответами в которых меняет только дату говоря, что застройщик все строит по плану и никаких проблем с ним нет.
ЖК «Березки» (Московская область, Солнечногорский район, застройщик ООО «БЕМАКО ГРУПП»).
«Мы должны были получить свои квартиры еще в 2014-2015 году, однако до сих пор наши дома не построены и не введены в эксплуатацию. Застройщик построил дома-коробки, подключил их к временным(строительным коммуникациями), после чего работы остановились. На завершение строительства не хватает более 100 млн.руб., нехватку которых не может объяснить ни застройщик, ни правохранительные органы.
Не выдержав многолетнего ожидания, многие дольщики с разрешения застройщика вынужденно заселились в еще не сданные в эксплуатацию дома (по сути на стройку). При заселении застройщик обещал сдать дома через 4 месяца, однако прошло уже два года и практически ничего не изменилось. При этом сейчас в одном из домов проживает около 100 человек, среди которых есть дети (в т.ч. новорожденные) и пенсионеры.
Люди, по сути, не живут, а выживают в условиях отсутствия отопления, регулярных отключений электроэнергии (до недели) и холодной воды (до месяца). О горячей воде речи вообще не идет, её не было никогда.
Мы написали тысячи писем в различные гос.органы, в т.ч. Президенту РФ Путину, однако все жалобы пересылаются в Администрацию Солнечногорского района, которая отчитывается перед вышестоящей властью, что все в порядке и ситуация под контролем, однако стройка стоит и отключения продолжаются.»
Стоит отдельно отметить, что владелец компании ООО «БЕМАКО ГРУПП» Юрий Денисов помимо ЖК «Березки» имеет еще 5 долгостроев по Московской области.
ЖК «Митино-Сити» и ЖК «Литвиново Сити», (ЖК Трубино) в Губайлово, Застройщик ЗАО «МЖК» и ООО «ГТ-ТЭС Трубино». «Людей обманули,многим жить негде, есть многодетные матери. Местные власти ничего не делают,главный строитель этого объекте некий гражданин Астапенко сбежал на Украину. Есть власть в районе? К кому обратится?Одни отписки.» На 7 июня назначено очередное заседание Арбитража о банкротстве.
Администрация Щелковского района официально подтвердила, что стройка ЖК «Литвиново сити» ведется незаконно, без проектной и разрешительной документации. А так же сообщает дольщикам, что существует вероятность неисполнения застройщиком своих обязательств. Застройщиком данных объектов является успешный московский предприниматель Дмитрий Астапенко. Сегодня он представляет бизнес элиту нашей страны.
За его плечами опыт работы по руководству различными крупными коммерческими структурами и непосредственное участие в строительстве достаточно крупных объектов.
Объект: ЖК «Купавино» Московская область, Ногинский район. Девелопером проекта является ГК Роскомстрой Недвижимость, позиционирующая
себя как многопрофильная корпорация, выполняющая функции генподрядчика,
инвестора и девелопера на рынке жилья. Среди сданных проектов – ЖК «ПаркТауэр» в Химках, ЖК «Скай Форт» в Москве. Однако непосредственное строительство ЖК «Купавино» осуществляет юридическое лицо ООО «СтройКапитал» (ОГРН 1117746154460, ИНН 7709872710), которое согласно данным проектной декларации.
Ранее принимавшее участие в соинвестировании строительства ЖК «Искра».
ООО «СтройКапитал» было создано 03.03.2011г. в настоящее время
зарегистрировано по адресу: 123242, г. Москва, ул. Садовая Кудринская, д. 11, стр. 1, ком. 610 А. Уставный капитал общества на сегодняшний день составляет 2 300 000,00. Адрес и размер уставного капитала были изменены
в феврале 2017 года.
Владельцами компании являются Сабанцев Владислав Валерьевич (доля участия 1%) и Кормаков Владимир Николаевич (доля участия 99%), он же является единоличным исполнительным органом.
Подсудность по месту нахождения застройщика: Пресненский районный суд г.
Москвы. Банк данных судов общей юрисдикции города Москвы выдаёт 38 дел, из
которых 8 ещё не были рассмотрены. Отметим, что более 10 исковых заявлений были и по каким то причинам возвращены судом.Подсудность по месту нахождения объекта: Ногинский городской суд Московской области. По данным официального сайта суда https://noginskmo. sudrf.ru/ , в настоящее время в отношении застройщика возбуждено 11 гражданских дел, 3 из которых находятся на рассмотрении. В соседнем Балашихинском городском суде Московской области (https://balashihinskymo. sudrf.ru/) в отношении застройщика было рассмотрено 3 дела, иски удовлетворены частично.
По ДДУ дом должен быть сдан в эксплуатацию не позднее 30 июня 2015 года.По истечению шести месяцев Дольщики написали претензионные письма с не согласием переноса сроков строительства и подали иски в суды на возмещения ущерба в соответствии с ФЗ-214. На 10.05.2017 год возбуждено 22 исполнительных производств на общую сумму где то (14 000 000 руб.) 14 млн.рублей в ОСП по ЦАО №1 г.Москва, в арбитражном суде от юридических лиц где то (40 000 000 руб) 40 млн.рублей. На общую сумму предположительно(55 000 000 руб.) 55 млн.рублей(это только в открытом доступе интернета)сумма с каждым днём растёт,множество исков находятся в судах. На сегодня решение судов не исполнительны,так как должник ООО «СтройКапитал» мошенническими схемами уходит от их исполнения.
03 сентября 2016 года состоялся митинг с требованиями к Застройщику ООО «СтройКапитал» ускорить строительство ЖК «Купавино» ,где он дал заверения ,что до 31 декабря 2016 года сдаст дом в эксплуатацию. Его обещания подтвердил Глава Ногинского района Красавин Игорь Петрович. Но 31 декабря дом не был сдан в эксплуатацию. 21.04 .2017 года у стен администрации состоялся очередной митинг Дольщиков ЖК Купавино с требованием к администрации района признать дом проблемным С 01 января 2017 года строительство дома остановлено.
И это лишь малая часть информации по проблемам обманутых дольщиков в Московском регионе, которую нам регулярно присылают обманутые дольщики Москвы и области. Самой большой площадки по долевому строительству в нашей стране.