Они требуют ключей от новых квартир и наказания застройщиков и чиновников

В Кургане около 400 обманутых дольщиков компании СМУ КПД Павла Жданова сегодня вышли на митинг, требуя разобраться в ситуации со сдачей домов, которых некоторые ждут уже четыре года. Своих квартир, строящихся в трёх жилых комплексах, дожидаются более 3,5 тыс. человек. На митинг вышли обманутые дольщики жилых комплексов «Снегири», «Апельсин», «Аврора», которые так и не получили в срок ключи от своих новых квартир. 

Юлия Кириллова вместе с мужем купили двухкомнатную квартиру в жилом комплексе «Снегири» в микрорайоне Заозёрный (позиция 18, строение 1Б) в ипотеку в августе 2012 года. В компании застройщика «СМУ КПД» молодую пару заверяли, что дом сдадут в 2014 году, хотя в договоре стояла дата — декабрь 2015 года. Обещаниям поверили, ведь многоэтажка строилась одной из первых в комплексе. Как отмечает Юлия, к моменту заключения договора было построено 8 этажей из 10. Но новоселье семья до сих пор не отметила.

«Нас уверяли, что декабрь 2015 года — это срок сдачи всего комплекса, а не нашего дома. Но уже и этот срок вышел,- отметила Юлия.- Идёт 7 месяц, как нарушены сроки, а дом не сдан».

Пока ждали квартиру, в семье Юлии родился сын. Мальчику скоро исполнится три года, и он вместе с родителями живёт на съемной квартире. Помимо расходов на съём жилья, молодая пара каждый месяц оплачивает ипотеку в 7,5 тысячи рублей.

«Обидно, что наш дом готов практически на 100%, но не подключен к коммуникациям, и мы не можем в него заселиться»,- отметила обманутая дольщица.

В похожей ситуации семья Дарьи Медведевой. Девушка вместе с мужем и двумя маленьким детьми ютится в секционке -18 кв. м с общим душем. В «СМУ КПД» молодая семья купила трёхкомнатную квартиру в ипотеку еще в 2013 году. Их дом тоже почти достроен.

«Мы квартиру покупали через КИЖК и были уверены в застройщике, потому что он был аккредитован. Сейчас нам никто не помогает. Городские власти дают отписки, что это не в их компетенции»,- пожаловалась Дарья. — Мы не знаем, кто будет вводить в эксплуатацию построенные дома и достраивать остальные».

«Я жду свою квартиру в жилом комплексе «Аврора» в Шевелевке. Я была уверена, что в конце 2014 года мы уже будем жить в новой квартире. Точно так же и у людей, которые купили квартиру в комплексе «Апельсин». Поначалу рабочие делали ремонт, стройка двигалась, а сейчас уже даже охрану объектов с 1 июля снимают, договор с ЧОПом закончился. Это там значит бомжи будут теперь жить вместо нас. Куда мы только не ходили, бесполезно», — рассказала одна из организаторов митинга Ольга Мелехова. —

Глава Кургана Сергей Руденко пытался избежать протестной акции на улице, пригласив максимальное число недовольных на разговор в мэрию. А когда добиться этого не удалось, встретился с дольщиками уже после митинга и признал: такого поведения от крупного застройщика власти не ожидали.

Замруководителя администрации Святослав Рудаев пытался уговорить граждан не проводить митинг

Собрать дольщиков на митинг отважилась Оксана Глазырина. Они с мужем взяли ипотечный кредит в апреле 2013 года у СМУ КПД в ЖК «Снегири». По словам Глазыриной, продавцы-консультанты обещали сдачу дома через год. По договору была указана дата окончания строительства «не позднее 31 декабря 2015 года». «Мы спросили, почему так. Нам ответили, что в договоре указан срок сдачи всего жилого комплекса из девяти домов. Из них до сих пор не сдано пять зданий», – говорит Глазырина.

Она лично развезла 15 приглашений представителям власти, но отклика дождалась только от главы города Сергея Руденко, который позвонил Оксане Глазыриной накануне акции с предложением собраться в администрации вместо того, чтобы выходить на улицу. Как назло, свободное время для общения с дольщиками у главы города нашлось только с 13 до 14 часов – на это же время был согласован митинг.

Активисты решили не отменять акцию, но власти не отступали. Уже сегодня, за полчаса до митинга, к его организаторам не раз подходили представители городской администрации, напоминая, что предложение о создании рабочей группы и совместном общении с городскими властями действует только один час – как раз во время митинга. Но даже делегированный от мэрии директор департамента ЖКХ Святослав Рудаев не смог заманить около 400 человек в здание администрации.

«У нас все зарегистрировано, пусть приходят сюда. Почему 400 человек должны идти к одному?», – возмущался один из дольщиков Владимир Тучин.

Вместо того чтобы пойти на встречу с чиновниками, люди делились друг с другом своими бедами. К примеру, Игорь Тельманов купил квартиру в ЖК «Аврора» в Шевелевке, сдать который должны были еще год назад. «Сейчас финансирование строительства не ведется. Мы направляли открытое письмо губернатору, но ответа не было. Мы просили комитет по архитектуре и строительству сказать хотя бы сроки сдачи домов – ответа нет. На улице могут остаться около 3,5 тыс. человек, и нам некуда идти», – говорит Тельманов.

«Чтобы купить квартиру, мы взяли ипотечный кредит, – рассказывала в микрофон жительница Кургана Елена. – Нам пришлось продать прежнюю квартиру и жить на съемной. Теперь мы платим кредит, оплачиваем съемную квартиру, и получается, что федеральные деньги материнского капитала ушли непонятно куда. Наша съемная квартира рядом с комплексом «Апельсин», и больно смотреть, как строительство и отделка приостановлены во всех домах. Двери во всех подъездах заварили, а территорию охраняет всего один охранник. Ходят слухи, что мы будем достраивать дома за свой счет».

«Наш дом в ЖК «Аврора» уже фактически готов, но энергетики отключили стройку, и строители не могут закончить объект. А прораб Балахнин готов доделать все, как надо», – жаловалась дольщица Татьяна в кругу знакомых.

Максим Марков рассказал, что он взял ипотеку в ЖК «Апельсин», но все планы семьи рухнули. «Нам надо не только кричать в интернете о наших бедах, но и выходить на улицу. Нам надо организоваться, если не будет никаких подвижек», – считает он.

Митингующие с помощью представителей Центра защиты прав граждан собирали подписи под резолюцией. Их главные требования: создать рабочую группу и провести проверку на предмет исполнения служебных обязанностей в отношении сотрудников правительства области Нияза Юсупова, Никиты Золотых и Юрия Выродова. Отдельными фигурантами проверки должны стать супруги Ждановы. Правительство области дольщики просят направить обращения в «Курганэнерго» и «Водный союз» (арендует мощности «Курганводоканала»), чтобы подключить дома к ресурсам. Они требуют личного контроля губернатора за достройкой домов, постоянного отчета о ходе работ и, конечно, наказания (вплоть до уголовного) руководителей СМУ КПД «за мошенничество», а также – «за халатность и бездействие» – директора областного департамента строительства Нияза Юсупова, председателя комитета по строительству и архитектуре Юрия Выродова.

Кроме того, дольщики потребовали организовать совещание в мэрии с банком-инвестором и подрядчиками, а администрации Кургана поручить организовать охрану строящихся объектов – дело в том, что частная охранная организация «Люксмонтаж плюс» отказывается охранять объекты из-за долгов застройщика (она даже просила суд признать СМУ КПД банкротом). В долгах СМУ КПД и перед АО «Энергосбытовая компания «Восток», которое также просит суд признать компанию несостоятельной из-за 9 млн рублей непогашенных счетов.

Участники митинга хотят, чтобы власти города помогли им – чтобы они не остались без денег и без квартир. Ранее обращения к губернатору, в прокуратуру и другие инстанции не принесли результата.

Чиновнику все же удалось заманить людей на разговор с главой города

Между тем городские власти не отступали. Замглавы администрации Святослав Рудаев снова настойчиво предложил людям уйти от кинотеатра «Россия». «Я предлагаю пойти и заняться делом, — призывал он, – составить реестр дольщиков, чтобы каждый услышал, что нужно делать». Люди неохотно потянулись в здание, и на входе даже возникла очередь: в холле всех стали переписывать сотрудники администрации. Когда дольщиков занесли в списки, они поднялись в большой зал, где их ждал глава города Сергей Руденко – несмотря на то, что ранее заявлялось, что встретиться с людьми он сможет только с 13 до 14 часов (к тому моменту, когда дольщики пришли в мэрию, был уже третий час дня). Протестную акцию, чиновникам сорвать не удалось.

Глава города сразу взял инициативу в свои руки. Он заявил, что в администрации будет организована рабочая группа при участии дольщиков каждого дома, которая будет заседать не реже раза в неделю. На вопрос, войдет ли туда представитель СМУ КПД и где он сегодня, Сергей Руденко пояснил: «Представитель застройщика не дождалась и ушла раньше». При этом речи о встрече с главным виновником появления обманутых дольщиков Павлом Ждановым не шло. По данным дольщиков, застройщик сейчас находится за границей. Информацию о том, что Жданова нет в городе, подтвердил и Сергей Руденко, отметив, что скоро бизнесмен должен приехать в Курган.

Ни тогда, ни тем более сейчас в обещания Жданова люди не верят.

«Как он может теперь достроить наше жилье, если он не выходит на контакт и задолжал даже своим работникам? Мы намерены искать других строителей, но пусть нам в этом поможет администрация города. Сегодня мы и пришли сюда для того, чтобы встретиться с городскими властями», — пояснила организатор митинга Оксана Глазырина.

Как выяснилось, в разговоре с городскими властями Жданов заявлял, что не отказывается от своих обязательств. «Его намерения – сдать дома, – поделился глава города. – Жданов скоро приедет, и мы будем решать вопросы по каждому из вас». Главное, чтобы обманутые дольщики не выходили на митинги. Для этого виновники появления обманутых дольщиков готовы с ними встречаться хоть каждую неделю и так до самых выборов. А обещать светлое будущее, готовы хоть каждый день.

Пока же в мэрии планируют в течение полутора недель собрать информацию и документы по каждому дольщику. А это работа очень ответственная и крайне тяжелая. И главное, что без этих документов невозможно строить. С 11 июля вместе со специалистами Сергей Руденко отправится в объезд по долгостроям, чтобы сделать оценку каждого помещения. «Лучшего варианта, чем если ваши дома достроит СМУ КПД, нет – это будет самый быстрый пусть, – пояснил людям мэр. – Да, у него есть задолженности перед энергетиками, но Ханты-Мансийский банк вчера подтвердил свое намерение продолжить финансирование строительства». Из зала раздались крики: «Нам что, снова ждать Жданова?» «Не надо ждать Жданова, но надо не раскачивать ситуацию, а в еженедельном режиме с инициативной группой решать вопрос», – ответил Руденко. Проще говоря, не раскачивайте лодку, а то наших крыс сильно тошнит.

А банк еще год назад был согласен выдать кредит, по словам того же Жданова. Тем не менее сам застройщик не стал вешать на себя дополнительные обязательства перед банком. Ведь кредит придется отдавать, а там через банкротство так просто «не спрыгнешь». Это тебе не обманутые люди, которым можно годами лапшу вешать…

Сергею Руденко пришлось «вешать лапшу» обманутым дольщикам вместо Павла Жданова

По его словам, никакой помощи, кроме мест в общежитиях, город предложить дольщикам не может. При этом Руденко пообещал поставить в известность по поводу ситуации губернатора Курганской области Алексея Кокорина. Отвечая на вопрос, почему этой ситуацией никто не занимался до того, как люди вышли на митинг, градоначальник признал: «Эта ситуация никем не прогнозировалась. Мы надеялись, что СМУ КПД как один из крупнейших застройщиков сдаст все жилые помещения в декабре 2015 года». По крайней мере, до выборов протестных акций обманутых дольщиков администрация не ожидала, так как обычно активность дольщиков к сезону отпусков падает.

По итогам встречи курганцы договорились с главой города о том, что если Павел Жданов не появится в Кургане в ближайшее время, то люди все же обратятся в судебные органы, и в случае признания компании «СМУ КПД» банкротом, городские власти вместе с жителями найдут другого застройщика, который и закончит работы на объектах.