ЧЕМ КРУПНЕЕ РЫНОК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА — ТЕМ БОЛЬШЕ НА ЭТОМ РЫНКЕ ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ. Крупнейший в стране рынок по долевому строительству жилья — московский регион…
В последние годы группа компаний НДВ диверсифицировала свой бизнес и занималась самыми разными направлениями — от вертолетов до инвестиций в сельское хозяйство. Но теперь глава НДВ Александр Хрусталев принял решение повышать ее эффективность, сосредоточившись на рынке недвижимости. В интервью РИА Недвижимость Хрусталев рассказал, как он модернизирует компанию, отказавшись от ряда прежних направлений, при этом занявшись новым для себя делом — достройкой проблемных объектов застройщиков.
— Также вы участвуете в решении вопроса с другим проблемным московским жилым комплексом — «Терлецким парком»… — Да, по нему мы сейчас создали консультационный центр для дольщиков и совместно с властями подготовили дорожную карту. Мы провели экспертизу — на стройку необходимо примерно 5-7 миллиардов рублей. Ориентировочно в конце марта площадка будет передана новому инвестору, это будет структура НДВ. Ориентировочно в конце марта — в апреле будет определен застройщик, который достроит объект.
— В последние годы вы активно диверсифицировали бизнес и занимались самыми различными направлениями. Что собой представляет группа НДВ сегодня? — Раньше в группу входило около 30 компаний по самым разным бизнесам. Сегодня осталось порядка восьми компаний. В последнее время я понял, что лучше всего у меня получается заниматься недвижимостью, и сосредоточился на ней. С ней связано сегодня процентов восемьдесят работы группы. Особое внимание я сейчас уделяю ключевой компании — «НДВ-Недвижимость».
Банкротство НДВ от А до Я
Введение. Структура НДВ Групп (ака ГК НДВ).
Группа компаний «НДВ» представляет собой вертикально интегрированный холдинг.
Практически вся ГК НДВ ака НДВ Групп. Так же в нее входят Хелипорты России.
Кусочек статьи журнала forbes «Больше шума: как НДВ удалось стать лидером в продажах новостроек» от 14 апреля 2014 года, в которой рассказывается о том, как НДВ занялись строительством «Хелипортов»
А.А.Хрусталев на пресс-конференции «Хелипорты России» объединят города вертолётным сообщением» 25.04.2014 // Фото: сайт НДВ
Странная сделка
Гибель Саака Карапетяна от А до Я
НДВ-Групп (Головная компания)
«НДВ-Групп» управляет активами всех компаний, которые входят в группу компаний «НДВ».
НДВ-Недвижимость (Агентство недвижимости) — г. Москва
Агентство недвижимости, входящее в группу компаний «НДВ», проводит любые операции на рынке недвижимости Москвы и Подмосковья.
НДВ-СПб (Северо-Западный филиал) — г. Санкт-Петербург. Компания «НДВ-СПб» является филиалом московской компании «НДВ-Недвижимость» в г.Санкт-Петербурге. В любом из наших центров продаж можно приобрести лучшие новостройки Компании «ЛЭК», крупнейшего девелопера Санкт-Петербурга.
Bon Ton Realty (Агентство элитной недвижимости) — г. Москва. В 2010 году Группа компаний «НДВ» значительно расширила сферу своей деятельности, сформировав новое структурное подразделение — Агентство элитной недвижимости «Bon Ton Realty».
{Жаль, что их ход с «премиум брендом Бонтон» работает и люди к ним идут. Создан он с одной целью — уйти от своей репутации, которую сделали под брендом НДВ.}
НДВ Проект—Концепт. Генеральный проектировщик работ «НДВ Проект—Концепт» занимается разработкой проектно-сметной документации по строящимся объектам.
НДВ-Девелопмент (Инвестиционная компания). Инвестиционная и управляющая компания «НДВ-Девелопмент» занимается инвестированием в недвижимость.
НДВ- Строй (Строительная компания). Строительная компания «НДВ-Строй» входит в состав Ассоциации Строителей России и специализируется на возведении зданий любой направленности.
ВЭНСТ (Управляющая компания). Компания ВЭНСТ занимается управлением недвижимостью.
Часть 1. Слухи о том, что у НДВ дела идут не очень.
Пупсики, мы не случайно вспомнили старых знакомцев рынка недвижимости Москвы, а именно семью покойного Михаила Рудяка, основателя «Ингеокома» и советника многоуважаемого Владимира Иосифовича Ресина, в его бытность главой стройкомлпекса нашего стольного града Москва. После смерти отца детишки не смогли удержать контроль над основным бизнесом межпухи — генподрядного объединения «Ингеоком», отдав эту компанию за долги группе ВТБ. Сыновья Рудяка-старшего Эрнест (тот еще тусовщик и кореш Тимати) и Александр теперь заняты тем, чтобы не просрать торговый комплекс «Атриум» у Курского вокзала, ибо все остальное похоже парни медленно и верно просирают. Как сообщили наши всезнающие источники, Эрнест Рудяк взял кредит у Альфа-банка на 3,8 миллиарда рублей для строительства элитных апартаментов в центре Москвы. Но по ходу пьесы вот-вот наступит маржин-колл по кредиту и проект приберет в свои руки Михаил Маратович Фридман, ибо такие площадки в Москве на Тверской не валяются. Мы порыли и обнаружили, что в прошлом году «Игеоцентр», которым владеют Эрнест и Александр Рудяки, получили разрешение на строительство с реставрацией объектов культурного наследия. Речь идет об объекте — гостинице Шевалье, построенном во второй половине XIX века в Камергерском переулке и Георгиевский переулке. Скорей всего, эти проекты и может забрать себе Альфа в случае маржин-кола по кредиту, выданному компании братьев Рудяков «Ингеоцентру» — застройщику проекта. На сайте «Ингеоцентра» обнаружен еще один проект — строительство многофункционального комплекса с реставрацией объектов культурного наследия на Большой Дмитровке, 9. Это доходный дом Михайлова, построенный в 1903 году и где в 1920–30 годах бывал писатель Михаил Булгаков. До этого реставрацией объекта намеревалась заняться компания БДК, где принадлежит Эрнесту Рудяку, 24% — у НДВ Александра Хрусталева. Но судя по всему, Хрусталев уже к этому проекту отношения имеет минимальное, ибо, как поговаривают на рынке, у НДВ дела тоже идут не очень. Но это не точно. Между тем, вокруг сноса сыновьями Рудяков доходных домов на Дмитровке еще в 2015 году вызвал скандал в среде градозащитников
Часть 2. Экономия на налогах.
Заметили информацию о том, что Риелторская компания #НДВ инвестировала 200 миллионов рублей в разработку онлайн-платформы по продаже жилья, и несколько восторженных отзывов об этом событии. Якобы все для удобства клиентов. Приземлим немного эту новость. Дело даже не в том, что риэлторы — вампиры, которые пьют кровь простых людей(образно выражаясь). И не в том, что цены на квартиры (и покупку, и аренду) растут в том числе из-за дикой риэлторской наценки.
Просто компашка НДВ решила сэкономить на налогах и обналичить 200 лямов. Видимо гениальный (нет) менеджмент решил, что если самим анонсировать обнал, но легче будет отбиться от налоговой. Весельчаки. Объясняем почему обнал. Для того, чтобы это понять, достаточно задуматься над вопросом: «Куда уходят 200 мультов, если разработка ведётся собственными силами?». Тарифы на интернет выросли? Просто ребята решили перевести денежки на объект низконалогового режима. На «ИП-шников» наверняка расшивают. Хотя сразработкой софта куча других сложнодоказуемых схем по оптимизации.
Нас ведь читают сотрудники ФНС. Может присмотритесь к этим ребятам?
P.S. Да, мы не любим риэлторов.
Часть 3. Улетит вдруг волшебник
Часть 4. «Хелипорты России» приостановили проект строительства вертолетного комплекса под Тюменью
Часть 5. Уменьшение количества отделений.
Количество отделений уменьшилось, как в НДВ, так и в Бон Тон. Начнем с НДВ.
На 3 сентября 2018 года остался только 1 центральный офис на Курской.
Часть 6. Прекращение существования НДВ СПБ, Питерского филиала НДВ.
Среди обязанностей проведение процедур реорганизации и банкротства. (фото 13 июня 2018 года)
Среди обязанностей смена собственников юр.лица, внесение изменений в учредительные документы юридического лица, увеличение/уменьшение уставного капитала юридического лица. (фото 7 августа 2018 года)
Среди обязанностей регистрация, ликвидация и реорганизация юридических лиц (коммерческих и некоммерческих организаций), обособленных подразделений, представительств, филиалов. (фото 17 октября 2018 года)
Часть 8. «Зарплату не выдают»
Бывший сотрудник:
Компания просто разваливается. Проработали довольно таки долго в этой компании и пережили многое. Но что там творилось в последнее время — это ад. Никакого уважения к менеджерам которые приносят деньги в компанию, зарплату не выдают, приходилось постоянно просить хоть какуе-то часть чтобы оплачивать личные нужды (кредиты, Ипотека), как с протянутой рукой просто. При этом требования к сотрудникам постоянно растут, постоянно придумывают какие то трудности в работе, и слышал что сейчас бедным менеджерам ещё и штрафы ввели, причём суммы огромные, а причины до смешного нелепые. Вообще не советую идти туда работать ни людям с фин обязательствами, ни семейным с детьми, — денег за свои заработанные нужно будет просить долго..
Должность не указана:
ПЛЮСЫ:Компания сдулась, половина офисов закрыли, объема работы нет, руководство заменили на проф непригодных. Не рекомендую никому.
ЧТО МОЖНО УЛУЧШИТЬ:Не рекомендую
Юлия:
Очень хотела бы посмотреть вам в глаза насчет выплаты зарплаты вовремя. Вероятно вы одна получаете зп вовремя в этой компании. А все остальные кусками и с задержкой до месяца. Все время одни обещания. Жаль не знаем вашей фамилии, а то бы ходили к вам занимать… Соседи и родные за два года задержек зп уже устали нас выручать.
Часть 9. Иски от обманутых дольщиков ЖК Царицыно.
НДВ продавало мкр.Царицыно и мкр. Царицыно-2
Количество исков по гарантийкам Царицыно растет очень быстро.
Пост в группе «Дольщики ЖК Царицыно 2 и 1 — объединяемся!» про мошеннические схемы НДВ по гарантийным обязательствам.
Хруст и его “звездный” адвокатишка прожигают деньги обманутых дольщиковЧасть 10. Кипрские помойки, переименования и ликвидации. Смена учредителей
ООО «НДВ Недвижимость для Вас» сменило учредителей с А.Хрусталева на кипрские помойки
ООО «НДВ Недвижимость для Вас» (фото 16 июля 2018 года)
Учредители: 50 % Гелфокс Файненс Лимитед (Кипр) 50 000,00 руб. 12.01.2018 50%
Ренфлер Кэпитал Лимитед (Кипр) 50 000,00 руб. 12.01.2018
Готовятся к банкротству компании.
У ООО Хелипорт СТК в учредителях теперь Кипрская помойка — компания с ограниченной ответственностью Гелфокс Файненс Лимитед. (фото 30 сентября 2018 года)
У ООО Айти Девелопмент среди учредителей появились Кипрские помойки — Стифона Финанс Лимитед и Грэмикс Груп Лимитед (фото 30 сентября 2018 года)У “ООО НДВ Москва” сменились учредители. Теперь это 2 Кипрские помойки — Вренфлер Капитал Лимитед и Гелфокс Файненс Лимитед. (фото 30 сентября 2018 года)Учредители ООО Сфера П (переименованное ООО Бон Тон) сменились на Кипрские помойки — Вренфлер Капитал Лимитед и Гелфокс Файненс Лимитед (фото 27 октября 2018 года)
Переименования
Еще одно юрлицо ГК НДВ сменило наименование — ООО НДВ Девелопмент теперь называется ООО Звезда Девелопмент. Единственный учредитель Хрусталева Анастасия Александровна — дочурка владельца ГК НДВ Хрусталева А.А. видать и есть та самая «Звезда». #мывсепомним #незабудемнепростим
НДВ тем временем во всю готовится к банкротству старого юрлица и сменили наименование на ООО «ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ «НЕДВИЖИМОСТЬ ИНВЕСТ» #НДВ #Хрусталев #ЖКМегаполис #уголовноеделомошенничество #АОКосинское
ООО НДВ превратилось в ООО ИК Недвижимость Инвест (фото 8 августа 2018 года)
ПРОДОЛЖЕНИЕ ТУТ…